Dlaczego warto?

  • Kwota kredytu do 600 tys. zł

  • Okres kredytowania nawet do 30 lat

  • Stałe raty kredytu z dopłatą do 10 lat

  • Kredyt na pierwsze mieszkanie lub dom jednorodzinny

  • Atrakcyjne oprocentowanie

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO)

dla kredytu mieszkaniowego „Bezpieczny Kredyt 2%”  udzielonego na zasadach określonych w Ustawie z dnia 1 października 2021 r. o rodzinnym kredycie mieszkaniowym i bezpiecznym kredycie 2% wynosi: 3,68% dla następujących założeń: kredyt przeznaczony na cel mieszkaniowy i  wypłacony jednorazowo, całkowita kwota kredytu: 181.333,33 zł, okres kredytowania: 240 miesięcy; oprocentowanie okresowo -  stałe kredytu w okresie dwóch pierwszych cykli 60-cio miesięcznych: 7,14 % w skali roku, a następnie oprocentowanie zmienne 8,90 % w skali roku –  wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M: 6,90%) i indywidualnie ustalonej marży w wysokości: 2,00 p.p., pierwsza rata kapitałowo – odsetkowa płatna przez Kredytobiorcę wynosi 1.077,41 zł przy uwzględnieniu dopłaty BGK w wysokości 776,71 zł, łączna liczba rat: 240. Całkowity koszt kredytu 145.915,51 zł , w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 144.102,18 zł  (przy uwzględnieniu dopłaty BGK w wysokości 70.098,59 zł), prowizja  za udzielenie kredytu: 1,00 % kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 1.813,33 zł.

Całkowita kwota do zapłaty wynosi 327.248,84 zł przy czym powyższa kwota uwzględnia dopłaty BGK w wysokości 70.098,59 zł. Dopłaty BGK wskazane w kalkulacji mogą wygasnąć lub podlegać zwrotowi na zasadach określonych w umowie kredytu.

Kalkulacja została dokonana na dzień 2023-08-01 na reprezentatywnym przykładzie.

Więcej o programie

Kto może ubiegać się o kredyt w ramach programu Pierwsze MieszkaniE?

Osoby, które planują zakup lub budowę pierwszego mieszkania albo domu i jednocześnie spełniają następujące warunki:

  • nie posiadają i przed dniem udzielania kredytu nie posiadały prawa własności mieszkania albo domu bądź nie przysługuje im i przed dniem udzielenia kredytu nie przysługiwało spółdzielcze prawo do mieszkania albo domu, 
  • w dniu udzielenia kredytu nie ukończyły 45 lat,
  • w dniu złożenia wniosku nie są stroną umowy o kredyt hipoteczny, która została zawarta w okresie poprzednich 36 miesięcy,
  • posiadają zdolność kredytową.

Zasady Bezpiecznego Kredytu

  • W ramach „Bezpiecznego Kredytu 2%” będzie można:
    • kupić mieszkanie lub domu na rynku pierwotnym albo wtórnym,
    • wybudować dom wraz z jego wykończeniem, a także kupić działkę lub jej część w celu budowy na niej domu,
    • pokryć wkład budowlany w spółdzielni mieszkaniowej,
    • pokryć nakłady związane z realizacją inwestycji kooperatywy mieszkaniowej.
  • Kredyt można otrzymać do wysokości maksymalnie:
    • Dla jednoosobowego gospodarstwa domowego
      • 500 tys. zł, a 
      • 100 tys. zł w przypadku kredyty na dokończenie rozpoczętej już budowy domu, ,
    • dla gospodarstwa domowego prowadzonego wspólnie przez małżonków lub gdy w skład tego gospodarstwa wchodzi co najmniej jedno dziecko
      • 600 tys. zł
      • 150 tys. zł, w przypadku kredyty na dokończenie rozpoczętej już budowy domu
  • Z dopłaty do rat bezpiecznego kredytu mieszkaniowego można korzystać przez 10 lat.
  • Dowolność co do standardu i położenia mieszkania – przy kupnie nie  obowiązuje limit ceny 1 m2.
  • Formuła oprocentowania kredytu:
    • w okresie dopłat (pierwsze 120 miesięcy) oprocentowanie kredytu jest okresowo stałe, następnie
    • oprocentowanie zmienne, chyba, że klient zdecyduje kontynuować oprocentowanie stałe.
  • System spłaty rat:
    • w okresie dopłat raty są malejące,
    • po okresie dopłat raty są annuitetowe, czyli równe.

Zasady ustalania dopłat

  • Dopłaty obejmują 120 pierwszych, spłacanych zgodnie z harmonogramem, rat kapitałowo-odsetkowych,
  • Dopłata obniża kwotę raty,
  • Wysokość dopłaty oblicza bank zgodnie z wzorem:

    D=Ks*((W-2%))/12
    gdzie:
    D –     kwota dopłaty,
    Ks –     część kapitałowa bezpiecznego kredytu 2% pozostająca do spłaty,
    W –     obowiązujący w dniu ustalenia stopy oprocentowania bezpiecznego kredytu 2% wskaźnik średniej kwartalnej stopy procentowej.
  • Wskaźnik średniej kwartalnej stopy procentowej ustala BGK, jako iloczyn współczynnika 0,9 i średniej ważonej stopy oprocentowania nowo udzielonych kredytów hipotecznych z okresowo stałą stopą procentową, obliczonej na podstawie przekazywanej do BGK informacji banków kredytujących, gdzie wagą jest łączna kwota tych kredytów.
  • Komunikat o wskaźniku średniej kwartalnej stopy procentowej BGK ogłasza w Biuletynie Informacji Publicznej, w terminie 45 dni po upływie każdego kwartału kalendarzowego

Więcej informacji o programie

Więcej informacji na temat programu, w tym sekcję Pytań i odpowiedzi znajdziesz: